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就看您是赌对了依然赌错了
分类:房地产

如果现在问大家一个问题,你认为自己有多少钱才敢买房?相信大家一定会先查查当地的房价,然后拿出手机,打开房贷计算器算算。理论上,要想买一套房子,起码手头得有首付的钱,还得预留一定的资金以备急用。同时,还得考虑每个月还贷的金额是否超出了家庭的承受范围。

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简单来说,假如要买一套100万的房子,首付款30万,缴纳各种税费以及房屋维修基金也得2-3万,再预留点生活费,怎么的手头也得有35万吧。

当然,如果房子越贵,需要的资金也就越多。一线城市的一套房子都是五六百万起,那么手中至少要有一百多万,否则买房根本没戏。

这还只是买房的钱,如果买的是毛坯房,还得准备装修的钱;如果买的是二手房,还要交中介费……

可以毫不夸张的说,现在有能力买房的,绝对是高净值人群,对于普通大众来说,要想仅凭工资收入攒钱买房,有点不太现实。

但是,这也并不是说非要攒够一定的钱之后才能买房,毕竟从过去几年来看,工资上涨的速度远远赶不上房价上涨的速度。有网友曾经调侃,原本自己的积蓄可以在三环内买个小两居,结果辛苦工作了几年之后发现,只能到五环外买房了。

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对于那些手头资金不是特别充裕的购房者来说,是否要买房,不只是要面临生活的压力,更要承担一定的风险。

去年,笔者的一个同学从秦皇岛回到青岛工作。他在秦皇岛已经有了一套房子,但是回青岛之后,孩子要上学,就考虑在青岛买房。当时他只有10万的积蓄,估计任何人都会觉得这点钱是买不了房,但是他愣是做到了。当然,这并不是说青岛的房价降了,或者说让他捡到大便宜了,而是他愣是把首付钱的给凑齐了。

问亲朋好友借钱、刷信用卡是最主要的两个途径,甚至还通过关系将在青岛买的这套房子算成了首套房。最终的结果是,他在青岛有房了,孩子也可以上学了,但是也欠了几十万的债,每个月要还8000多的房贷。

当然,我这个同学能力还是很强的,现在夫妻二人的收入绝对算是中产了,月供对于他们来说也不想刚开始那样恐怖了。因此即使有这么大负担,两人的干劲也是越来越大了。

听他讲述完买房的经历,笔者是由衷的叹服,换做是我,肯定不敢这么操作。当然笔者在这也不是号召大家要像他那样,为了买房可以孤注一掷。笔者只是想说,在目前的房地产市场的情况下,对于那些资金并不充裕的购房者来说,买房的确需要很大的勇气,而且买房也像是一场赌博。

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如果未来房价一直涨下去,那么即使有再多的付出,背负巨额的债务,也是值得的;但是未来一旦房价出现回落,或者家庭发生变故,那么这场赌博无疑就是失败的。

目前来看,我那同学算是赌对了,房子有了,孩子有学上了,自己的事业更上一层楼了,当然买的房子也升值了。

但是,现在买房,你还敢赌吗?

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