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纯属抢先燕郊
分类:房地产

【1】

雄安新区探索发展新模式

环雄安区域迎来历史最佳发展契机

雄安新区作为全国第19个国家级新区,其核心是探索中国新区发展的新模式:

第一,开发强度却仅有30%,建设用地不到530平方公里,70%均为绿地及农田,雄安是产业创新之城,传统的固定资产投资拉动不适用。

第二,严格的生态保护标准,严控人口密度,杜绝制造型企业入住,雄安是生态绿色之城。

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第三,河北省在《大数据产业三年行动计划》中,明确雄安将作为大数据产业的重点布局城市,未来雄安是全面数字化生活的智慧之城。

雄安新区虽然在规模、速度上无法和深圳、浦东媲美,但必将成为中国新区发展的样本城市,其历史地位绝不低于80年代的深圳和90年代的浦东。

未来雄安新区还将成为河北省新的经济增长极:中国19个国家级新区,均是区域经济新增长极,经济增速高达10%以上。

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滨海新区和上海浦东新区,区域经济贡献率已经达到了40%和30%,是天津和上海经济的最大经济增长引擎。

国家级新区经济的高速增长,从而推动周边人口及产业的聚集及升级!

因此雄安新区的设立,必将给环雄安区域带来两大历史性的发展契机:

第一,产业升级及人口聚集效应:国家级新区的周边,都会形成上下游产业的密集布局,从而推动产业升级,就业机会增多,人口不断聚集。

第二,新区模式的复制效益:国家级新区的成功经验,让周边区域不断复制,从而取得羊群效应,大新区会带动小新区的快速发展。

【2】

白沟新城定位雄安新区“第四县”!

赶超燕郊开发区指日可待!

距离雄安咫尺之遥的白沟新城具有地缘、交通及产业对接等三大核心优势:

第一,地缘优势:城市边界与雄县、容城交汇,区域无缝衔接,交通距离均在15公里范围之内。

第二,交通优势:京雄高速、荣乌高速新线贯穿白沟,与雄安新区形成半小时交通圈。

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第三,产业对接优势:已形成电子商贸、物流两大支柱产业,北方最大外贸出口集散地和国际贸易创新基地,与雄安新区形成对接格局。

白沟新城毫无疑问是最有可能成为雄安新区“第四县”的区域!

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与城市副中心的燕郊开发区相比,白沟新城的优势是有过之而无不及!

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【3】

城市更新换代对位雄安,融入雄安

白沟北部新城横空出世

白沟新城,雄安北大门,要想真正对位雄安、服务雄安,甚至融入雄安,资格尚浅!

无论是在城市形象、空间布局,还是产业档次上,与雄安标准相差甚远,城市更新已迫在眉睫。

历史契机已经到来,白沟北部新城横空出世!

7.2平方公里的产业新城核心区,再加6400亩生态宜居新城,共同组成白沟新的城市中心及区域名片——白沟北部新城。

白沟北部新城让白沟终于拥有了属于自己的雄安标准!

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第一,白沟北部新城,不仅是白沟城市新中心,更是雄安北的门户形象标杆!

未来的白沟北部新城将通过打造五大城市建筑群,来实现业态丰富的城市新中心生活场景,同时树立成为雄安北门户的形象价值高地。

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中央公园+购物公园:占地12万平米,建筑规模近7万平米,休闲景观购物于一体,白沟北部新城的心脏腹地,城市活力的象征。

艺术天街特色会展:占地10万平米,建筑规模18万平米,内部设有会展中心及迪士尼室内主题公园,是北部新城的对外窗口。

五星级酒店:高100米,建筑规模4.2万平米,是新城发展的城市图腾。

冀商文化会馆:占地1.6万,建筑规模1.5万,当地文化展览的窗口。

文化客厅:占地4.5万,建筑规模5.2万,白沟乃至整个雄安文化生活的聚集地。

第二,白沟北部新城,产业升级全面对接雄安新区标准!

白沟北部新城未来的产业功能格局在现有的商贸、物流基础上,实现了全面的升级,即实现了作为城市新中心的全功能业态,同时全面对接雄安标准。

白沟北部新城构建了六大产业升级功能,全面构建未来数字化的城市场景:

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酒店文化板块:包括了五星级酒店、文化客厅、演艺中心、冀商文化会馆及白沟规划馆等五大功能。

特色会展板块:艺术天街会展、国际品牌、免税购物、进口商品汇、原创箱包、品牌家居、高端餐饮等十大购物体验场景。

时尚娱乐板块:拥有迪士尼室内主题公园、动漫剧场、品牌发布展等十大娱乐产业功能。

设计创意板块:拥有海关管理、数据中心、原创工作室、金融服务、青年公寓等十大设计服务系统。

数字贸易板块:电商平台、物流信息港、数字贸易大厦、跨境贸易服务等十大电子贸易产业平台。

尤其是将贸易、物流等产业全面实现数字化、信息化,是白沟新城对接雄安标准的重要体现!

升级,升级,再升级,是白沟北部新城产业发展的核心思路!

第三,白沟北部新城,是开放、文化、绿色生态的国际一流体验型城市。

白沟北部新城的城市规划和建设,全面借鉴雄安新区的设计样本,全面构建一个国际一流的体验型城市。

1、拥有全面开放的城市共享空间及服务配套。

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2、庞大的宜居生态圈,公园环绕。

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3、国际一流的购物文化体验线路。

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第四,白沟北部新城,是一个动感之城。6400亩的国际休闲体育小镇,彻底将城市“动”了起来!

而在白沟北部新城的西边,则是6400亩占地的国际休闲体育小镇,是一个将体育、 健康、 文化、旅游、居住等产业有机融合的宜居新城。

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可见,未来的白沟北部新城,是对现有白沟城市形象及产业的显著升级,是在面临历史绝佳发展契机下的一次雄安标准实验,它的成功将带动白沟城市实现飞跃式发展。

白沟北部新城,同时也是白沟成为雄安新区“第四县”的最大底牌!

站在大时代与政策红利组成的舞台上,白沟新城或将创造属于自己的奇迹!

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